Anteil von erneuerbaren Energien beim Heizen von Wohnungen steigt kontinuierlich an

Der Wohnungsneubau kann zum Klimaschutz beitragen, wenn die neu gebauten Häuser hohe energetische Anforderungen erfüllen und die Heizenergie aus erneuerbaren Energiequellen gespeist wird. Karte 1 zeigt die primär verwendeten Heizenergieträger bei Neubauten. Entscheidend ist jedoch die energetische Sanierung und der Einbau von Heizungen mit regenerativen Energiequellen in Bestandswohnungen bundesweit.

Im Wohnungsbestand werden laut Zensus 2022 zwölf Prozent der Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gut drei Prozent in Mehrfamilienhäusern vorwiegend mit erneuerbaren Energien beheizt (Karte 2). Insgesamt gab es zum Zensus-Stichtag am 15.05.2022 gut 3 Millionen Wohnungen, die mit erneuerbaren Energien als primärem Energieträger beheizt wurden. Knapp ein Drittel dieser Wohnungen wurde in den Jahren 2010 oder später neu gebaut. Neben dem Neubau haben der Heizungstausch und die energetische Sanierung im Gebäudebestand eine hohe Relevanz für das Erreichen der Klimaschutzziele.

Die Art der primären regenerativen Energieträger im Wohnungsneubau ist sehr unterschiedliche verbreitet:

• Umweltthermie (Luft/Wasser): 41 Prozent der fertiggestellten Wohnungen,
• Geothermie (Erdwärme): 7 Prozent,
• Holz (inklusive Holzpellets): 5 Prozent,
• Biogas/Biomethan, sonstige Biomasse: 0,6 Prozent,
• Solarthermie: 0,4 Prozent.

Mit Strom betriebene Wärmepumpen nutzen Geo- oder Umweltthermie. Als fossile Energieträger werden insbesondere Gas, Öl und Kohle verwendet. Der größte Teil der Fernwärme wird bisher noch über fossile Energieträger erzeugt. Doch auch erneuerbare Energieträger oder Abwärmequellen sind denkbar.  Strom wird bislang zu rund 56 Prozent aus erneuerbaren Energiequellen erzeugt . Die Kernenergie ist in Deutschland ausgelaufen, fossile Energieträger werden sukzessive durch regenerative ersetzt.

Im bundesweiten Einsatz regenerativer Energieträger für Heizenergie im Wohnungsneubau gibt es markante Unterschiede. In vielen Landkreisen Mittel- und Süddeutschlands wurden 2024 regenerative Träger zu über 70 Prozent im Neubau genutzt. In Norddeutschland lag ihr Anteil teilweise unter 50 Prozent. Die Anteile sind in den letzten Jahren in ganz Deutschland spürbar angestiegen. Bundesweit ist ihr Anteil in kreisfreien Städten mit 25 Prozent niedrig. Dort ist insbesondere Fernwärme verbreitet, die sukzessive auf erneuerbare Energien umgestellt wird. Zudem gibt es in Städten deutlich mehr fertiggestellte Geschosswohnungen als Eigenheime. Regenerative Energieträger sind in Mehrfamilienhäusern bisher weniger im Einsatz.

In den Landkreisen liegen die Neubauquoten mit regenerativen Energieträgern im Schnitt bei 68 Prozent. Die höchste Verbreitung im Neubau unter den regenerativen Energieträgern liegt bei:

• Umweltthermie auf Luft-/Wasser-Basis (77 Prozent der regenerativen Energieträger),
• Geothermie (12 Prozent) und
• Holz (9 Prozent).

Bei neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern dominierten im Jahr 2024 in den Landkreisen regenerative Energieformen mit 80 Prozent. In den kreisfreien Städten wurden zwei Drittel der neuen Gebäude regenerativ realisiert. Beim Geschosswohnungsbau dominierten in kreisfreien Städten mit 80 Prozent hingegen fossile Energieträger. In den Landkreisen waren sie in 43 Prozent der realisierten Wohnungen verbaut.

Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien interessieren sich zunehmend für eine sichere und klimaneutrale Wärmeversorgung. Gesetzliche Vorgaben und Förderanreize verstärken diesen Trend. Die Umstellung auf erneuerbare Energieträger nimmt im Neubau und im Gebäudebestand spürbar zu. Sowohl bei Sanierung als auch Modernisierung.

Doch Herausforderungen sind insbesondere im Gebäudebestand groß. Der Anteil regenerativer Energieträger betrug 2022 nur etwa sieben Prozent bei bewohnten Wohnungen. Gasheizungen machen über die Hälfte der Heizungen im Wohngebäudebestand aus, Ölheizungen noch knapp ein Fünftel. Die Nachfrage nach regenerativen Energieträgern wuchs durch den Anstieg der Energiekosten markant.